Техническое задание на проектирование пример

Содержание

Образец технического задания на проектирование 2019 скачать

Техническое задание на проектирование пример

1. Основание для проведения  работы: Договор № _________  от  __.__.20__г. с «_______________________________________».

2.  Исполнитель: ОАО «___________________»

3.  Цель работы: Разработать технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: _________________________________.

4.  Основные требования к выполнению работы: Работа выполняется на основании СНиПов, МГСНов и др. нормативных документов, действующих в РФ на момент разработки технических требований.

5. Стоимость работы, сроки выполнения: Стоимость работы определяется договорной ценой, согласованной между Исполнителем  и Заказчиком до начала работ и составляет  _____________  (___________________________) руб. ___ коп.,  в том числе  НДС — 20%  —   _____________ руб. ___ коп..

5.1. Выполнение работы проводится в течение ____ рабочих  дней со дня поступления предоплаты на расчетный счет ОАО «________________».

6. Порядок сдачи-приемки работы: Сдача-приемка работы оформляется двусторонним актом, составляемым в трех экземплярах. Результатом выполненной работы являются  разработанные технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: __________________________________.

       ЗАКАЗЧИК                                                         ИСПОЛНИТЕЛЬ

Директор ______________                          Генеральный директор ОАО «________»

_____________/______________/ ___________ /____________/

             «___» __________  20__г.                                  «___» __________  20__г.

Пример № 2

Приложение №1.1

к Договору №       от «    » декабря 20__ г.

УТВЕРЖДАЮ:

Директор

ООО «»

_____________________…

«    » декабря 20__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Объект: Реконструкция объекта незавершенного строительства инв.№, лит. 100, по адресу г. , ул., кадастровый номер

Перечень основных данных и требований Основные данные и требования
1. Наименование объекта,адрес. Реконструкция объекта незавершенного строительства инв. , лит. , по адресу г. , ул., кадастровый номер
2. Основание для проектирования Договор
3. Заказчик ООО «»
4. Генеральный проектировщик ООО «»
5. Генеральная подрядная организация Не определена
6. Сведения об участке и планировочных ограничениях, градостроительные решения: генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками Геологические и гидрогеологические условия средней сложности. Рельеф площадки относительно ровный. Схему планировочной организации земельного участка решать в увязке с существующей застройкой и рельефом местности. Благоустройство и обеспеченность автостоянками определить в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений». Конструкцию покрытия проездов и тротуаров принять согласно технических условий, при отсутствии требований, покрытие проездов и площадок — асфальтобетон, тротуаров — брусчатка.Количество и расположение площадок для разгрузки товаров определить по нормам технологического проектирования. Расположение противопожарных проездов, разворотных площадок спецтехники определить в соответствии с требованиями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
7. Вид строительства, выделение пусковых комплексов Реконструкция
8. Стадийность проектирования Проектная документацияВ следующем объеме, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 «0 составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:ПЗ (Пояснительная записка)ПЗУ (Планировочная схема участка)АР (Архитектурные решения)КР (Конструктивные решения)ИОС1-ЭР (Система электроснабжения)ИОС2-В (Система водоснабжения)ИОСЗ-К (Система водоотведения)ИОС4-ОВиК (Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети)ИОС5-СС (Сети связи)ИОС7-ТХ (Технологические решения)ОДИ (Обеспечение доступа инвалидов)ПБ (Пожарная безопасность)ПОС (Проект организации строительства)ЭФ (Энергоэффективность)ООС (Охрана окружающей среды)ОБЭ (Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта)АОВ (Автоматизация отопления и вентиляции)Комплект для получения разрешения на строительствоРабочая документацияГП (Генеральный план)АР (Архитектурные решения)АС (Архитектурно-строительные решения)ЭМ (Силовое электрооборудование)ЭО (Внутреннее электроосвещение)ЭС (Электроснабжение)ЭН (Наружное электроосвещение)ВК (Водоснабжение и канализация)НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации)ОВ (Отопление, вентиляция, кондиционирование)ТС (Теплоснабжение)ТМ (Тепломеханические решения)СКС (Структурированная кабельная система)СС (Сети связи)НСС (Наружные сети связи)ПС (Пожарная сигнализация)ОС (Охранная сигнализация)СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией)СОТ (Система охранного телевидения)АК (Автоматизация комплексная)Антитеррористическая защищенностьСМ (Сметная документация)
9. Категория сложности объекта Уровень ответственности (ГОСТ 27751) II-нормальный, степень огнестойкости — II, класс конструктивной пожарной опасности – С0, срок службы — 50 лет
10. Обоснование инвестиций Без обоснования инвестиций
11. Источник финансирования Собственные средства
12. Требование по вариант-ной и конкурсной разработке Нет
13. Основные техникоэкономические показатели (этажность, размеры пролетов, наименование залов) Объемно-планировочные решения:Этажность: 1-2 этажаОбщая площадь: 27819,7 м2Торговая площадь: 18756,2 м2Строительный объем: 302351,9 м2Назначение: здание организации торговли
14. Основные требования к архитектурно — планировочному решению здания, отделке В соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».Проектом предусмотреть свободную планировку здания, функциональное деление с помощью мобильных перегородок.В зоне размещения гипермаркета предусмотреть необходимые помещения для организации технологического процесса (загрузочные, кладовые, накопительные, фасовочные и др). Внутренняя отделка помещений в соответствии с ведомостью отделки помещений, по эскизному проекту.На путях эвакуации отделку предусмотреть согласно требований ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”Двери – по эскизному проекту, двери в категорийных помещениях (по пожарной опасности) предусмотреть индивидуального изготовления, противопожарными, сертифицированными.Наружная отделка:Многослойной конструкции— несущий слой: существующие керамзитобетонные панели; кладка из газосиликатных блоков;— утеплитель: минераловатный плотностью не менее 80 кг/м³;— ветрозащитная пленка;— навесной вентилируемый фасад на подконструкции с заполнением керамогранитными плитками и композитными панелями.Окна и двери – ПВХ профиль по ГОСТ 30970-2002 и ГОСТ 30674-99/Витражи – алюминиевыеВ качестве вертикального транспорта в двух этажной части для посетителей предусмотреть эскалаторы и лифт (транспортировка маломобильных групп населения (МГН) и посетителей с детскими колясками), марку эскалаторов и лифтов уточнить при разработке рабочей документации.Для загрузки товара на второй уровень предусмотреть грузовой лифт. Для организации общественного питания второго этажа предусмотреть лифт и подъемник.
15.Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом влияния на окружающую застройку Конструкции существующего здания:Наружные стены — самонесущие панели из легкого бетона толщиной 300 мм длиной 12 и 6 м.Колонны каркаса — сборные железобетонные колонны одноэтажной и двухэтажной разрезки.Несущие конструкции покрытия — фермы стропильные железобетонные безраскосные пролетом 18 и 24 метра. Ригели перекрытий — сборные железобетонные Плиты покрытия — сборные ребристые плиты 3◊12 Плиты перекрытия — ребристые и крутлопустотные плиты. Конструкция светоаэрационных фонарей – сталь.Проектом проверить несущую способность и устойчивость каркаса существующего здания на восприятие проектных нагрузок.Выполнить перепланировку здания в соответствии с утвержденными планировками, функциональное деление выполнить с помощью мобильных перегородок системы KNAUF, Ирлайн; в помещениях с влажным режимом и категорийных (по пожарной опасности) перегородки предусмотреть из керамического кирпича по ГОСТ 530-2007.Предусмотреть капитальный ремонт кровли существующего здания с полной заменой всех слоев кровельного пирога: утеплитель — минераловатные плиты, водоизоляционный ковер — унифлекс. Также проектом предусмотреть обшивку сендвич-панелями стальных конструкций светоаэрационных фонарей. Проектом предусмотреть установку вертикального транспорта — эскалаторов, лифтов, подъемников в соответствии с утвержденными планировкам.Конструкции пристраиваемых помещений, сооружений:1. Входная группа с северной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Конструкции каркаса (колонны, связи, несущие балки и прогоны) — сталь С245, сечение и тип профиля определить проектом;
  • Наружные стены – навесной фасад в соответствии с паспортом отделки, витражное остекление;
  • Покрытие — профилированный лист по ГОСТ 24045-94

2. Лестничные клетки с южной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Стены — силикатный кирпич по ГОСТ 379-95 с последующей устройством вентилируемого фасада с заполнение керамогранитными плитками;
  • Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1;
  • Плиты покрытия — крутлопустотные плиты по серии 1.141-1;
  • Лестничные площадки — сборные железобетонные по серии 1.252.1-4;
  • Лестничные марши — сборные железобетонные по серии 1.151-1;
16. Энергоэффективность. Обеспечение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций в соответствии с СНиП 23-101-2004
17. Наружные инженерные сети
17.1. Теплоснабжение

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru/dokumenty/obrazets-tehnicheskogo-zadaniya-na-proektirovanie-2019-skachat-besplatno-tipovoy-blank-primer-forma.html

Техническое задание — исходный документ на создание и проектирование вентиляции и кондиционирования

Техническое задание на проектирование пример

Техническое задание — первоначальный документ на проектирование технического объекта.

Техническое задание далее (ТЗ) устанавливает основное назначение разрабатываемого объекта, его технические характеристики, показатели качества и технико-экономические требования, предписание по выполнению необходимых стадий создания документации (конструкторской, технологической, программной и т. д.) и её состав, а также специальные требования.

Как правило техническое задание оформляется в свободной форме не отступая от общих правил написания официального документа.

Задание как исходный документ на создание чего-то нового существует во всех областях деятельности, различаясь по названию, содержанию, порядку оформления и т. п.

(например, проектное задание в строительстве, ТЗ на проектирование вентиляции и кондиционирования, Техническое задание на создание и проектирование ОВ и ВК)

Техническое задание образец:

Техническое задание_003.doc

Иными словами техническое задание в первую очередь должно содержать основные технические требования к продукту и отвечать на вопрос, что данная система должна делать, как работать и при каких условиях. 

Как правило, этапу составления технического задания предшествует проведение обследования предметной области, которое завершается созданием аналитического отчета. Именно аналитический отчет (или аналитическая записка) ложится в основу документа Техническое задание.

Техническое задание пример:

Техническое задание пример.doc

Если в отчете требования заказчика могут быть изложены в общем виде и проиллюстрированы диаграммами, в техническом задании следует подробно описать все функциональные и пользовательские требования к системе. Чем подробнее будет составлено техническое задание, тем меньше спорных ситуаций возникнет между заказчиком и разработчиком во время приемочных испытаний.

Таким образом, техническое задание является документом, который позволяет как разработчику, так и заказчику представить конечный продукт и впоследствии выполнить проверку на соответствие предъявленным требованиям.

________________________________________

По скольку проектирование — это процесс (разработки проекта), который обладает определённой структурой, то есть последовательностью и составом стадий и этапов, совокупностью процедур и привлекаемых технических средств, взаимодействием участников процесса.

Стадии проектирования регламентированы стандартами. Это следующая последовательность:

  • Техническое задание (по ГОСТ 2.103-68 к стадиям разработки не относится),
  • Техническое предложение,
  • Эскизный проект,
  • Технический проект,
  • Стадии рабочего проекта.

Решение любой задачи начинается с её осмысления и уточнения исходных данных. Те (технические) требования, которые выдаются заказчиком, формулируются на языке потребителя-неспециалиста и не всегда бывают технически четкими и исчерпывающими.

Перевести требования на язык предметной области, сформулировать задачу максимально полно и грамотно, обосновать необходимость её решения, это и есть главная цель ТЗ, обязательный этап работы. Исполнитель выполняет его в тесном контакте с заказчиком.

Фактически это означает, что работа исполнителя над проектом уже началась.
В машиностроении этот этап иногда называют внешним проектированием.

Пример Общего Технического Задания:

 Техническое задание 2.doc

Как правило, Тех Задание составляют на основе анализа результатов предварительных исследований, расчётов и моделирования.

В результате Техническое задание может быть адресовано, как подрядной организации, так и субподрядной организации, которая в свою очередь становится вроде одного из подразделений компании (организации), формирующей и компанующей техническое задание запланированной работы.

Частные технические задания

В процессе проектирования сложного объекта (системы), требующего участия нескольких разработчиков, создаются частные технические задания на подсистемы.

Одним из частных технических заданий является задание на создание системы вентиляции и кондиционирования:

Техническое задание на создание системы вентиляции и кондиционирования.doc

В соответствии с полученными техническими требованиями разработчик системы формирует ТЗ и на стадии технического предложения выполняет декомпозицию объекта и подготавливает частные технические задания на подсистемы. После выполнения всех этапов технического предложения разработчик согласовывает и утверждает его у заказчика системы, при этом они совместно уточняют исходное ТЗ.

Упрощенное создание системы вентиляции и кондиционирования можно отразить в запросе на проектирование и создание этой системы:

Заявка на проектирование.doc

После утверждения технического предложения разработчик системы распределяет по соисполнителям частные ТЗ, на основании которых могут вырабатываться частные ТЗ для подсистем более низких уровней. Если подсистемы второго уровня отсутствуют, то техническое предложение для подсистем часто не выполняется, поскольку практически было завершено на уровне системы.

Так еще одним примером частного заказа проектирования вентиляции и кондиционирования является форма для заполнения:

Tekhnicheskoe_zadanie_na_podbor_i__proektirovanie_sistem_ventiljacii_i_kondicionirovanija.doc

Техническое задание оформляется в электронном виде и отправляется на адресс zakaz2012-14@yandex.ru для рассмотрения, подбора, обработки и расчета.

Пример подбора вентиляционных агрегатов Systemair:

blank_podbora_vent.jpg скачать

Данное задание заполняется от руки Заказчиком, сканируется и отправляется по почте: zakaz2012-14@yandex.ru. Просьба уточнять прошел бланк вместе с письмом по адресату e-mail.

По завершении этапа распределения ТЗ разработчики системы и её подсистем приступают к выполнению стадии эскизного проекта. Проработка структуры на этой стадии ведется при тесном взаимодействии всех разработчиков.

В процессе такой работы увязываются между собой отдельные части, согласовываются основные параметры проектируемого объекта.

Качество проектирования зависит от широты видения разработчиком проблемы, то есть от его кругозора и способности учесть все связи рассматриваемого объекта, и наличия у него знаний, захватывающих смежные области. В процессе эскизного проектирования и согласования частных решений с общим возможна корректировка ТЗ.

После завершения эскизного проектирования, согласования и утверждения полученных технических решений у заказчика переходят к стадии технического проектирования. Здесь выполняется вся основная конструктивная проработка объекта и его частей. Возможно уточнение технических решений с возвратом на предыдущие стадии. Техническое проектирование ведется при тесном взаимодействии всех разработчиков.

Примеры бланков подбора оборудования

1. Пример подбора вент установки: blank_zaprosa_na_podbor_ventiljatsionnoj_ustanoi2.pdf скачать

2. Пример подбора ККБ: blank_zaprosa_na_podbor_kholodilnoj_mashiny.pdf скачать

3. Бланк подбора прецизионного кондиционера: blank_zaprosa_na_podbor_pretsizionnogo_konditsionera.pdf

 _____________________________________________________________________________

И в заключении шуточное стихотворение написанное Гай Карапетяном

«Ты кто такой давай техзадание,

 Ты кто такой давай техзадание,

 Ты кто такой давай техзадание…

 Он с тобой все обсудить попытается,

 Отчет, аудит всучить пытается.

 Знаешь, где реальное дело начинается?

 Только там, где ТЗ появляется.

 А теперь смотри товарищи, внимание —

 Нету ТЗ — давай до свидания!)

_____________________________________________________________________________

Уважаемый читатель, возможно подрядчик или Клиент — не примените возможностью удивить подрядчика или субподрядную компанию оригинальным Техническим заданием, которое ляжет в основу благотворных — проектных и качественных — монтажных работ!

Источник: https://www.clamat-torg.ru/tekhnicheskoe-zadanie

Разработка технического задания на проектирование

Техническое задание на проектирование пример

Обязательным этапом сотрудничества заказчика с проектной организацией является разработка технического задания. Грамотно составленное ТЗ – это половина успеха проектирования.

Техническое задание должно быть максимально подробным и детально проработанным – только такой подход обеспечивает полное взаимопонимание между заказчиком и проектной организацией.

Для того, чтобы проектирование осуществлялось без заминок, временных задержек и технических проблем, необходимо ответственно отнестись к составлению технического задания.

Основные принципы разработки технического задания

Заказчик далеко не всегда обладает специальными знаниями для грамотного составления ТЗ. Поэтому данный документ разрабатывается совместными усилиями заказчика и инженеров. В разработке заданий для сложных объектов принимают участие ведущие специалисты проектной организации.

задача технических специалистов заключается в том, чтобы профессионально «отфильтровать» абстрактные идеи и определить, какие задумки могут быть технически реализованы. Инженеры предоставляют заказчику предварительную информацию о разнице в сроках проектирования простых и сложных идей.

Технические специалисты проводят анализ исходных данных и находит баланс между требованиями заказчика и такими факторами, как надежность объекта, сложность проектирования, стоимость строительства.

Грамотное общение заказчика и инженеров позволяет найти «золотую середину» по всем значимым параметрам и обеспечить рентабельность объекта.

Исходные документы для разработки технического задания

Для получения полноценной картины заказчик должен предоставить проектной организации максимальный набор исходной документации. Краткий список исходных документов:

  • утвержденные планы инженерных изысканий;
  • решение органа исполнительной власти о согласовании места строительства;
  • план участка с обозначением точек подключения коммуникаций;
  • технические условия на подключение сетей;
  • архитектурно-планировочное задание;
  • список уникальных требований к объекту.

Порядок разработки ТЗ

Чтобы составить технического задание на проектирование, заказчик обращается к специалистам проектной организации для предварительного обсуждения концепции. Краткие требования заказчика оформляются в виде анкеты либо формулируются в произвольной форме.

Основные параметры, которые определяются на самом первом этапе составления ТЗ: площадь, этажность, форма здания, тип фасадов, применяемые материалы, индивидуальные особенности объекта.

Эти параметры включаются в архитектурно-планировочное задание на проектирование.

Получив исходную информацию, технические специалисты приводят рекомендации по оптимизации конструктива здания и его основных параметров.

После согласования всех нюансов готовое техническое задание оформляется в виде отдельного документа и направляется на утверждение.

Только после того, как на ТЗ будут поставлены подписи заказчика и исполнителя, проектная организация приступает непосредственно к проектированию. Задание является частью юридического соглашения (контракта или договора) на выполнение проектных работ.

Примерный состав задания на проектирование

Общие данные.

  • Вид строительства и основание для проектирования.
  • Полное название организаций заказчика и исполнителя.
  • Объем и стадийность выполнения проектных работ.
  • Стадийность строительства.
  • Категория сложности объекта.
  • Перечень особых условий строительства и эксплуатации объекта.
  • Сроки проектирования и строительства.
  • Исходная документация для проектирования.

Требования к проектированию.

  • Данные о земельном участке, планировочных ограничениях, благоустройстве, типе грунта, расположении грунтовых вод и зеленых насаждений.
  • Технико-экономические показатели объекта (производительность, мощность, пропускная способность и другие показатели в зависимости от специфики здания).
  • Для производственных предприятий – требования к технологии и режиму работы.
  • Требования к схеме расположения объекта на земельном участке.
  • Требования к планировочным и архитектурным решениям (этажность, площадь, отделка, фасады, материалы, архитектурная стилистика, цветовая гамма и пр.).
  • Требования к конструктивным решениям (фундаменты, перекрытия, стены, лестницы, кровля, перегородки и пр.).
  • Требования к наружным и внутренним инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, связь, электроснабжение, водоотведение, освещение, вентиляция, сигнализация).
  • Требования к инфраструктуре, ландшафтному оформлению прилегающей территории.
  • Требования к обеспечению энергоэффективности здания.
  • Информация о разработке природоохранных мер.
  • Требования, касающиеся необходимости перспективного расширения объекта.

Дополнительные указания. В этот раздел могут входит уникальные требования заказчика – например, необходимость подготовки демонстрационных материалов и количество экземпляров проектной документации. 

Компания «PNProject» гарантирует качественное выполнение проектных работ при условии детальной проработки ТЗ. В задании должны отсутствовать спорные моменты, каждая техническая деталь должна быть четко сформулирована без риска двоякого понимания.

Техническое задание имеет юридическую силу, поэтому к его составлению следует подходить профессионально и взвешенно. В данном случае гораздо лучше потратить больше времени на разработку ТЗ, чем поспешить и позже пожинать неприятные «плоды» непрофессионального подхода.

Поэтому, сотрудничая с заказчиками, мы настаиваем на четком, углубленном и подробном изучении исходных данных и качественной проработке технического задания.

Источник: https://pnproject.ru/stati/razrabotka-tekhnicheskogo-zadaniya-na-proektirovanie

Техническое задание на проектирование дома

Техническое задание на проектирование пример

Вы решили построить собственный загородный дом, чтобы иметь возможность наслаждаться тишиной, покоем и чистым воздухом в свободное время? Вас можно только поздравить! Да, вас ожидает множество хлопот – покупка участка, строительство дома, решение юридических вопросов, но результат однозначно стоит того.

Но прежде чем приступать к строительству, следует передать техническое задание на проектирование здания специалистам, чтобы получить полноценный проект будущего дома.

Пример проекта здания

Перед тем как начать составление полноценного проекта дома, нужно сделать предварительную работу. И составить документ, на основе которого архитекторы станут работать над его воплощением в жизнь. Данным документом и будет являться техническое задание на проектирование дома.

В нём представлены нормативные и технические требования, назначение будущего сооружения, временные границы выполнения работ и многие другие важные для строительства вещи. Подготовка данного документа подразумевает проведение различных измерений и исследований.

Здесь у многих людей возникает вопрос – нужен ли вообще проект? Ведь строится небольшой дом из одного или двух этажей, а не небоскреб! Так является ли проект необходимостью или же в данном случае он будет пустой тратой денег? Это очень серьёзный вопрос, с которым следует разобраться, прежде чем принимать важные решения.

Этот документ является основополагающим элементом проекта, а следственно и самого строительства. Этот документ регулирует взаимоотношения между клиентом и исполнителем.

Согласно техническому заданию работы выполняются в установленном порядке, определяются принципы и задачи деятельности исполнителя. Таким образом, получается, что согласно данному документу клиент может посетить строящийся объект и проверить соответствие выполненных работ с проектной документацией.

В то же время для исполнителя техническое задание на проектирование дома – это все необходимые данные, которые дают полное представление о параметрах планируемой постройки и возможность собственно составить конкретный план реализации данного.

Плюсы и минусы строительства с проектом

Для начала следует определиться с минусами – их значительно меньше. А точнее – всего два:

  1. Вам придётся потратить приличную сумму на проектирование дома. В некоторых случаях стоимость проекта доходит до 3-5% от стоимости дома, что отпугивает потенциальных владельцев домов;
  2. Когда задание на выполнение работы по составлению проекта передано специалистам, далеко не всегда вы сможете быстро увидеть результат работы. Некоторые компании, не ценя времени своего клиента, могут предоставить готовый проект лишь спустя несколько месяцев.

Готовый проект здания

На этом недостатки строительства с проектом заканчиваются. Дальше идут исключительно достоинства, которые, по мнению большинства людей, перевешивают недостатки:

  1. Вы получаете подробный проект с точными размерами нового дом, что позволит выбрать оптимальное расположение на участке.
  2. Благодаря новейшим технологиям, вы получите 3D проект, созданный в компьютерной программе. Вы сможете увидеть весь дом, каким он будет после завершения строительных и отделочных работ. Опытные дизайнеры подберут оптимальные отделочные материалы, что значительно упростит весь процесс закупок.
  3. При наличии проекта вы без труда решите, какое помещение будет выделено под гостиную, какое – под кабинет, а какие – под детские комнаты.
  4. В пояснительной записке будет записано точное количество материалов, которые понадобятся для строительства и отделки нового дома. Поэтому вы с максимальной точностью сможете просчитать сумму, которую придётся потратить при строительстве, что высоко ценится многими опытными людьми.

    Смета по материалам для строительства

  5. Специалисты строительной компании, в которую вы обратитесь для возведения дома, смогут сразу сообщить вам стоимость работ, а также примерные сроки, которые займёт строительство. Благодаря этому не возникнет неприятных неожиданностей, при которых придется тратить дополнительные суммы, причем, зачастую, весьма немаленькие.

Как видите – плюсов значительно больше, чем минусов. Теперь вы можете самостоятельно решить – следует ли тратить деньги на проектирование строительства или же стоит попытаться выполнить всю работу без проекта.

Является ли наличие проекта необходимостью с юридической точки зрения

Нередко люди, решившие построить собственный дом, просто не знают, получат ли они разрешение на строительство, если у них нет проекта будущего строения. Из-за этого они не могут принять верное решение. В одних случаях они напрасно тратят деньги, а в других – приступают к работе, чтобы совсем скоро узнать, что строительство ведется незаконно.

В Градостроительном кодексе имеется статья №51, в которой сказано – получить разрешение на строительство можно без готового проекта. Так что, только сам застройщик принимает решение – тратить деньги на проект или нет.

Впрочем, здесь есть определённые ограничения.

Площадь дома должна составлять не более 1500 м2, а в самом доме не должно было больше 3 этажей.

Хотя, такие дома строит крайне малое количество людей, а тем, кому это по карману, наверняка не будут вынуждены экономить деньги, и смогут позволить себе услуги даже самого дорогого проектировщика.

Как создаётся проект

Проект может создаваться разными способами. Одни будущие владельцы домов предпочитают выполнять всю работу самостоятельно. Насколько это оправданно и допустимо ли это вообще? Об этом будет сказано чуть ниже.

Альтернативой самостоятельному составлению проекта является заключение договора о сотрудничестве со специализированной компанией. В этом случае вам достанется только составление технического задания – всю остальную работу специалисты выполнят самостоятельно. Впрочем, многих неискушенных людей подобное заявление может откровенно напугать.

Образец договора о сотрудничестве

При разработке данного документа учитываются особенности конкретных строительных работ. Именно спецификой будущего строительства обусловлены и особенности оформления задания.

При этом клиент должен в обязательном порядке передать подрядчику все исходные документы, включая разрешительные бумаги о согласовании места будущего строительства, обоснование инвестиций, акт выбора участка.

Техническое задание на проектирование дома должно составляться с учётом информации о проведении комплекса мероприятий научно-исследовательского, архитектурно-планировочного и опытно-конструкторского направлений. Также в документе обязательно должна быть отражена возможность подключения будущей постройки к инженерным системам и коммуникациям.

На самом деле техническое задание зачастую составляется при обычной беседе со специалистами. Вам будут задавать наводящие вопросы, а из полученных ответов и формируется техническое задание, на основе которого будет разрабатываться проект вашего дома.

Обычно вопросы могут быть следующими:

  • Строение, какой формы и размеров вы планируете заказать?
  • Будет ли он подключен к инженерным сетям, а если да, то к каким?
  • Какие материалы будут использоваться при строительстве?
  • Какой должна быть конструкция основных элементов?
  • Какие сроки строительства вас устроят?
  • Какую сумму вы готовы потратить на строительство дома?

Как видите – это довольно простые вопросы, на которые сможет ответить каждый человек, который хотя бы смутно представляет свой будущий дом. На основе ваших ответов специалисты смогут составить подробный проект.

Более того, чаще всего составляется несколько проектов, чтобы вы смогли выбрать именно тот, который пришёлся бы вам по вкусу. Кстати, лучшим решением будет доверить проектировку дома и его строительство одной компании.

Это позволит добиться нескольких преимуществ:

  1. Вы можете получить определённую скидку, так как заказываете у одной компании целый комплекс услуг (при столь значительных затратах даже экономия в 1-2% составит немалую сумму).
  2. При обнаружении каких-то дефектов во время эксплуатации здания, вы точно знаете, кто стал виновником их возникновения, и можете обратиться в суд. Если же проект был разработан одной компанией, а строительством дома занималась другая, высока вероятность, что представители компаний будут валить вину друг на друга, из-за чего крайнего найти будет практически невозможно.

Создаем проект самостоятельно

Итак, вы решили разработать проект, по которому будет построен дом вашей мечты.

Как говорилось выше, юридически это вполне законно – вы можете просто набросать приблизительный проект, на котором будут обозначены форма и размеры помещений, и на основании этого проекта начинать строительство. В результате вы сможете сэкономить десятки тысяч рублей. Но всегда ли этот способ является оптимальным?

Ошибки самостоятельного проектирования дома

К плюсам такого решения можно отнести экономию и малые сроки, но на этом достоинства заканчиваются. А вот риск допущения ошибок довольно велик, если вами никогда не производилась разработка проектов зданий.

Кроме того, плохое знание рынка строительных материалов зачастую не позволяет любителям выбрать наиболее эффективные технологии и решения.

Не исключено, что в результате построенный дом будет сильно отличаться от того, который вы представляли в своих грёзах.

Вообще же, самостоятельное проектирование допустимо лишь в случаях, когда вы строите небольшой дачный домик. Во многих случаях его малый вес позволяет не использовать массивный фундамент. Кроме того, если он будет использоваться только в тёплое время года, нет необходимости подключать его к разнообразным коммуникациям – единственным исключением является электричество.

Профессиональная гидроизоляция фундамента

Если же дом нуждается в качественном фундаменте, надежной пароизоляции и теплоизоляции, а для комфортного круглогодичного проживания необходимо подключить отопление, холодное и горячее водоснабжение, подвести канализацию и провести газификацию, лучше будет доверить работу профессионалам. Любитель просто не сможет учесть всех нюансов, в результате чего будет потрачено много сил, времени и денег, а построенный дом оставит желать лучшего.

Доверить работу профессионалам

Выше говорилось, что, обращаясь к специалистам, вы будете вынуждены потратить на оплату их труда значительную сумму. Однако это в полной мере окупится в будущем.

Учитывая все сложности подготовки к созданию проекта, общепринятой практикой является передача подобных забот по созданию и сбору всей сопроводительной документации специалистам.

Многие люди, осознавая это, нередко обращаются в проектировочные компании, даже если хотят построить дачный дом.

Правда, в таких ситуациях они обычно обращаются за такой услугой, как эскизное проектирование. Это самая дешёвая услуга, так как предусматривает лишь создание проекта внешнего оформления дома. Остальную работу придется выполнить самостоятельно. Зато дом будет смотреться просто великолепно – ведь над его дизайном поработали настоящие профессионалы.

Итак, вы обращаетесь в строительную компанию, отвечаете на вопросы специалистов, и на основе ваших ответов происходит оформление технического задания. Оно является опорой для выполнения всего комплекса строительных работ, поэтому техническое задание должно быть максимально полным.

В него в обязательном порядке входят:

  • договор между заказчиком и исполнителями или приказ от руководителя компании-заказчика, являющиеся обоснованием строительства;
  • утверждение вида строительства (реконструкция, строительство или другое);
  • полное наименование заказчика (физического лица или компании);
  • полный комплекс данных, характеризующих конкретный участок, где будет вестись строительство (тип грунта, глубина залегания грунтовых вод, геологические особенности, необходимость расчистки территории от растительности т.д.);
  • комплекс требований к объекту (назначение объекта, его этажность, площадь застройки и т.д.);
  • очерёдность строительства;
  • сроки, в которые будет вестись строительство, примерная дата сдачи объекта в эксплуатацию;
  • уровень надёжности здания;
  • исходная документация, необходимая для строительства.

Когда техническое задание составлено и оформлено, дальнейшая работа ведется опытными проектировщиками. Но тут может быть два варианта: покупка готового проекта или создание индивидуального.

Первый вариант обойдётся вам значительно дешевле – чаще всего готовый проект можно приобрести, потратив от 20 до 50 тысяч рублей.

Кроме того, вам не придётся ждать, пока специалисты разработают новый проект. Вам просто покажут несколько десятков проектов, каждый из которых по большинству параметров будет отвечать вашим требованиям. Нужно будет только выбрать тот вариант, который кажется вам наиболее подходящим.

Пример проекта дома на две семьи

Увы, такое решение вопроса устраивает не всех. Вполне возможно, что понравившийся вам проект рассчитан на проживание двух родителей и двух детей одного пола. А вам нужен дом, где будут проживать родители, двое детей разного пола и один пожилой человек.

В результате придётся мириться с рядом трудностей – вносить изменения в типовой проект никто не согласится, так как для этого придётся производить ряд расчётов и измерений. Всерьёз подумайте! Ведь вы строите дом, в котором проживёте многие годы, а не несколько недель!

И уж точно не стоит пытаться внести поправки самостоятельно – это чревато разрушением дома, если вы не знакомы со всеми тонкостями сопротивления материалов и теоретической механики.

Гораздо дороже обойдётся заказ индивидуального проекта. Его стоимость в несколько раз выше, чем стоимость готового проекта.

Зато, выбирая этот вариант, вы можете требовать, чтобы проект до мельчайших деталей соответствовал вашим требованиям.

Размеры и расположение комнат, количество окон, вид лестниц, расположение розеток, местоположение санузла – всё это будет учтено в соответствии с вашими пожеланиями.

В видео подробно рассказывается о том, как заказать техническое задание на проектирование дома.

Да, придётся выложить крупную сумму, и подождать несколько недель или даже месяцев, прежде чем проект будет создан с нуля. Зато в результате вы получите дом, который точно не разочарует вас ни сейчас, ни через много лет.

Теперь, зная о разных вариантах проектирования дома, вы наверняка сможете принять верное решение, сожалеть о котором не придётся.

Источник: https://Proekt-sam.ru/plans/texnicheskoe-zadanie-na-proektirovanie-doma.html

Техническое задание на проектирование пример

Техническое задание на проектирование пример

Архитектурно-планировочным решением здания предусмотреть:Фасады: коричневый облицовочный искусственно состаренный кирпич с белыми оштукатуренными деталями.Цоколь: гранитОкна:- Окна деревянные с двухкамерными стеклопакетами.- Витражи деревянные заполнением 2-х камерными стеклопакетами.Двери:- Деревянные дубовые.

Стены- высококачественная штукатурка стен и перегородок;- Облицовка керамической плиткой- Материалы по дизайн — проекту.ПОЛЫ — толщина 200 ммПерегородки кабин санузлов и душевых:- полнотелый глиняный кирпич 120 мм- керамическая плитка, керамогранитКрыльца –монолитный железобетон, облицованный гранитом.Потолки — по дизайнпроекту 16.

В области конструктивных решений и материалов, несущих и ограждающих конструкций (перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля).

Пример технического задания на проектирование скачать образец

  • градостроительный план земельного участка;
  • результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
  • технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков.

Как оформляется техническое задание на проектирование

Важно Указываются дополнительные требования или указания по оснащению объекта приборами учета энергетических ресурсов» 22. Требования к методу составления сметной документации Базисно-индексный метод.Ресурсный метод – в текущий ценах. 23.

Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ в процессе проектирования и строительства Указать, если такие работы требуются в процессе проектирования.
Обычно этот пункт просто исключается. 24.

Требования по выполнению демонстрационных материалов Заполняется в случае необходимости выполнения макета объекта, 3D презентаций, демонстрационных альбомов и так далее с указанием требований к демонстрационным материалам. 25.

Примеры технических заданий на проектирование

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Техническое задание на проектирование

Наружные инженерные сети /с выделением участков городских сетей/ Наружные инженерные сети в данном проекте не разрабатываются 3.8 Количество экземпляров и форма представления проектно-сметной документации, выдаваемой Заказчику 4-ре экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе. 3.

9 Особые условия Доступ маломобильных групп населения в данное здание склада не предусматривается. IV Дополнительные требования: 4.1 Разработка отдельных проектных решений в нескольких вариантах или на конкурсной основе Не требуется. 4.2 Подготовка демонстрационных материалов Не требуется. 4.

3 Авторский надзор за строительством объекта Авторский надзор за строительством объекта осуществляется по отдельному договору.

Образец тз на проектирование

Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразности Здесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования 10.

Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооружения Прописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке 11.

Требования по архитектурно- культурным работам Описывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий 12.

Требования инженерно- технического плана Описать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр. 13.

Оформление задания на проектирование

Перечень основных данных и требований Основные данные и требования 1 2 3 I Контактная информация о заказчике: 1.1 Организация/Заказчик ООО « » 1.2 Ответственное лицо ФИО 1.3 Район /город/ строительства г. Москва, ТАО, поселение Рязановское, вблизи д. Никульское 1.4 Координаты для связи Тел.

/Факс: 8(495) 229-39-67 Интернет-Сайт: www.vashproect.ru E-mail: info@arcade-m.ru Почтовый адрес: М.О., г. Подольск, ул. Комсомольская, д. 1 II Общие сведения/Основные данные: 2.1 Основание для проектирования Предпроектное предложение согласованное с Заказчиком.Техническое задание на проектирование.

Карточка согласования основных строительных конструкций (Приложение №1 к Техническому заданию на проектирование).Договор на выполнение Проектных работ.
2.2 Сведения об участке и планировочных ограничениях Проектируемое здание находится по адресу: г. Москва, поселение Рязановское, вблизи д.

400 bad request

Источник: http://yuridicheskaya-praktika.ru/tehnicheskoe-zadanie-na-proektirovanie-primer/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.