Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

Содержание

Cвидетельство о государственной регистрации права на квартиру

Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

Свидетельство о государственной регистрации квартиры, как выглядит, фото, образец, какую информацию по квартире можно получить из этого документа.

Профессиональным риэлторам известно, что этот документ:

  • не является обязательным при сдаче документов на регистрацию перехода прав на недвижимое имущество;
  • не подтверждает право собственности и не является его основанием;
  • в 2012 году Росреестр перестал использовать бланки с защитой при распечатывании выдаваемого свидетельства новому собственнику;
  • позже вовсе упразднили и эту бумагу, заменив ее выпиской из ЕГРП, а позднее переименованную в ЕГРН.

Однако, собственники, получившие свидетельство до последних изменений еще имеют на руках различные варианты, отличающиеся, в основном цветом — зеленые, розовые, желтые.

Как выглядит свидетельство о регистрации права собственности

Фото образца 2005 года, зеленого цвета:

Фото бланка образец, 2011, розового цвета:

Свидетельство о государственной регистрации квартиры: информация о собственнике и квартире

Оборотная сторона свидетельства несёт дополнительную информацию:

  • может быть написано, кто является сособственником если на лицевой части свидетельсва указано, что собственник обладает только долей, а не всей собственностью. В этому случае указан размер доли, ФИО сособственника, печать Росреестра;
  • если свидетельство утратило силу, то в Росреестре проставляется соответсвующий штамп, но это не обязательная мера, поэтому даже на недействительном документе этого штампа может не быть.

Проверить свидетельство о государственной регистрации можно заказав выписку из Росреестра на недвижимое имущество онлайн и сравнить информацию, тогда вы точно убедитесь, что человек, который предъявляет вам свидетельство является собственником.

Почему это так важно? Одно время, когда человек продавал квартиру, ему на свидетельстве ставили штамп «утратило силу» и свидетельство выдавали обратно, на сегодняшний день свидетельство выдают обратно, человеку который уже продал свой объект недвижимости и в нем нет никаких пометок, что он уже не является собственником.

По этому по сути, если человек ушлый и у него предположим покупатель из другого города и возможно не сразу заедут он может вполне совершить мошенническую операцию с недвижимостью, по крайней мере подать документы снова в регистрационную палату.

Права собственности наступает с момента внесения записи в единый государственный реестр прав и свидетельство содержит данные об этой записи — номер и дату внесения в реестр

Если посмотреть на свидетельство, то внизу вы увидите какого числа запись внесена в ЕГРН, вот именно с этого момента человек является собственником. Случается, что в Росреестре в свидетельстве могут сделать технические ошибки в тексте.

В этом случае документ можно сдать, чтобы их исправили и тогда дата выдачи свидетельства будет другой, но при этом собственность наступает только именно с момента внесения записи в ЕГРН, т.е. она не изменится.

Или недвижимость была зарегистрирована в БТИ до 1999-го года и нет свидетельства, но надо его получить, тогда обращаемся в Росреестр, подаем документы, запись внесут в ЕГРН и выдадут свидетельство, но дата выдачи будет стоять совершенно другая. Причина проста: первоначально недвижимость зарегистрировали в БТИ и стали собственником, поэтому момент собственности будет считаться, с момента регистрации в БТИ.

Почему следует обратить внимание на дату возникновения собственности, потому что от этого, зависит налогообложение после проведение сделки по продаже квартиры.

Какую информацию содержит свидетельство о государственной регистрации жилого помещения

Дата выдачи. Может не совпадать с датой внесения в ЕГРН, если вы это увидели, обязательно поинтересуйтесь почему. (например, возможно меняли статус объекта недвижимости из жилого в нежилое или была опечатка и сдавали переделывать и т.д.)

Документы основания должны быть все перечислены. У собственника они все должны быть на руках и с синими печатями (например, если вы стоите дом это может быть договор купли-продажи, могут быть изменения и дополнения какие то к договору, акт приёмки-передачи и т.д.).

Субъект права. Тот кто на сегодняшний день является собственником. ФИО, дата рождения, паспорт, прописка на момент покупки квартиры.
Особое внимание следует обратить на возраст.

Если собственник малолетний ребенок (несовершеннолетний), то:

  • дополнительно на сделку нужно получить разрешение органов опеки на продажу данной недвижимости;
  • письменное разрешение отца, даже если родители находятся в разводе, не живут вместе, (супруг, например, в местах лишения свободы или живет с другой семьей), это не отменяет его присутствия в органах опеки, чтобы он написал заявление. Другой вопрос если второй родителя нет и уже очень давно (пропал без вести), если он в МЛС или он просто не согласился, то здесь стоит идти в органы опеки и консультироваться. Сотрудник органа опеки может предложить варианты оформления без согласия второго родителя, но только по предварительной консультации.,

Еще по возрасту надо проверить паспорт — срок действия. Паспорт меняется в 20 и 45 лет. И если мужчина поменял паспорт за месяц до своего 45 летия (по причине порчи, например), то по достижении им 45 лет, он снова должен поменять паспорт.

Обращайте внимание на срок действия паспорта.

Так же если вы видите, что в свидетельстве указан совершенно другой паспорт, предпоследнюю страницу паспорта откройте и посмотрите, какие паспорта были у этого человека (возможно женщина поменяла паспорт, когда вышла замуж и т.д.).

В паспорте смотрим наличие брака: если имущество приобретено в период брака, то обязательно должно быть нотариальное согласие супруга на продажу объекта недвижимости, даже бывшего супруга, даже давнишнего супруга, даже если его нет в новом паспорте, что очень важно.

Часто бывает, что брак расторгнут, паспорт поменяли и в новом паспорте супруга уже нет, но тем не менее поинтересуйтесь был ли он на момент покупки. Очень часто такое встречается, что супруги разводятся.

Срок исковой давности, если в течении трёх лет после развода супруги не поделили имущество, тогда имущество остается принадлежать тому супругу, на кого оно оформлено, но при этом регистрационная служба не очень то на это обращает внимание и потребует у вас это согласие, потому что супруг не дай бог сможет доказать в суде, что у него не было возможности разделить имущество. Такое в практике случается, поэтому в идеале попросите, даже если супруги в разводе. Заручитесь таким согласием, обязательно. Причём на даты смотрим внимательно.

Рассмотрим пример:
Молодая пара купили квартиру, 10 января, 20 января поженились, когда получили документы, предположим 10 февраляя, когда вы откроете свидетельство о государственной регистрации вы увидите, что запись в ЕГРН занесена 25 января, значит 25 января наступила собственность, а 20 января молодые поженились и теперь это является совместной собственностью. Ни с момента заключения сделки, а с момента внесения записи в ЕГРН. Обращаем внимание на даты.

Вид права (несколько видов):

  • собственность;
  • общая долевая (1/2, 1/4);
  • совместная (когда оба супруга записаны в свидетельство);
  • аренда;
  • бессрочное пользование;
  • оперативное управление.

Если доля принадлежит сособственнику, то свидетельство выдаётся каждому человеку, кто является сособственником, если долевая собственность на 4-х человек, то будет 4-е свидетельства. Договор купли-продажи будет один, а свидетельств — по количеству собственников.

Обратить внимание:

  • если доля, то на другой стороне свидетельства перечислены другие сособственники;
  • обратите внимание на детей-сособственников (разрешение опеки на продажу);
  • если человек хочет продать свою долю, то требуется согласие сособственников.

Объект права (вид, адрес, площадь):

  • квартира;
  • комната в коммунальной квартире (не требует согласия собственников);
  • комната в секции, комната в квартире (требует согласия собственников);
  • дом, земля (категория земель, обязательно посмотреть в свидетельстве), баня, сарай, незавершенное строительство и др.

Кадастровый номер. Номер объекта недвижимого имущества, зарегистрированный в Кадастровой палате.

Существующие обременения. Варианты:

  • не зарегистрированы;
  • ипотека;
  • сервитут (ограничения права пользования, в т.ч. памятники архитектуры). Например памятники архитектуры. В доме, который признан памятником архитектуры не имеете право окна поменять, сделать их с другим рисунком, вам важно получить разрешение. Т.е. сервитут – это небольшое ограничение правом пользования. Когда этот объект продаётся другому владельцу, это ограничение правом пользования переходит вместе с собственностью. И таким образом, в первую очередь нужно узнать, в чём именно является сервитут;
  • рента. На практике может быть заключен договор ренты, а в свидетельстве государственной регистрации на право собственности на жилье, прописано — ипотека. Ипотека – это залог недвижимости, залогодержатель может быть либо кредитное учреждение (юридическое лицо), например, банк, либо, физическое лицо. И видимо государственный регистратор, который регистрировал такую сделку, не особо то и разобрался, как ещё можно оформить данное обременение, и сделал запись — ипотека.

Могут ли быть сложности в продаже такой квартиры? Да, безусловно, придется давать скидку покупателю.

Запись о государственной регистрации. С этого момента наступает право собственности и исчисляются налоги. Но есть исключения:

  1. Свидетельство о наследстве. Свидетельство выдается нотариусом наследнику (-ам), когда наследодатель умирает. Датой открытия наследства считается дата смерти наследодателя. С этой же даты возникает право собственности;
  2. Право собственности в ЖСК наступает с дня получения справки о полном выплате пая.

Оба не зависят от даты регистрации в ЕГРН.

ФИО регистратора (кто зарегистрировал сделку)
Серия и номер свидетельства.

Вы узнали, как выглядит свидетельство о государственной регистрации права собственности на фото, узнали, какую информацию можно извлечь из данных, прописанных в этом документе.

Источник: https://MainSeller.ru/svidetelstvo-gosudarstvennoy-registratsii-prava-kvartiru.html

Выдается ли свидетельство о праве собственности на квартиру в 2019 году

Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

  • ушли из жизни;
  • лишены судебным решением права заботиться о потомках;
  • утратили дееспособность;
  • наказаны за преступление и находятся в тюрьме;
  • имеют недуг, не позволяющих выполнять обязанности в отношении деток;
  • признаны безвестно отсутствующими, то есть правоохранительные органы ведут их розыск.

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных. А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей.

Какие документы нужны для дарения квартиры

  1. Регистрационная госпошлина (пошлина за регистрацию договора дарения в Росреестре + надбавка за услугу нотариуса = 2 тыс. руб. + небольшой процент).
  2. Госпошлина на регистрационные нотариальные услуги:
  • Близкие родственники платят 0,3% от кадастровой оценки квартиры (не менее 300 руб.);
  • Неродственники и дальние родственники платят 1%, если кадастровая оценка квартиры менее 1 млн. руб., а в остальных случаях – 0,75% от оценки более 1 млн. руб. + 10 тыс. руб. Если же квартира стоит больше 10 млн. руб., то госпошлина равна 0,5% от оценки более 10 млн. руб. + 77,5 тыс. руб.
  1. Составление дарственной – около 2 тыс. руб.

Для регистрации дарственной, оформляемой на юридическое и физическое лицо, дополнительно потребуется подписать обеим сторонам акт приема-передачи квартиры, который является неотъемлемой частью подписываемого договора. Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

  1. Сбор необходимых документов;
  2. Вызов кадастрового инженера для произведения обмеров и установления точных координат дома;
  3. Получение технического плана, составленного кадастровым инженером;
  4. Подача технического плана на кадастровый учет и государственную регистрацию права;
  5. Получение Выписки из ЕГРН, свидетельствующей о государственной регистрации права свобственноси и постановке на кадастровый учет.

Регистрация права собственности наделяет собственника полноценным правом распоряжаться квартирой на свое усмотрение и совершать разного рода сделки с ней — сдавать в аренду, передавать в дар или в наследство, продавать или обменивать. Процедура оформления квартиры в собственность регулируется следующими актами: С января 2019 года была изменена процедура горегистрации собственнических прав на недвижимость на первичном и вторичном рынке.

Документы о приватизации квартиры: как получить и где восстановить

В городах среднего и малого размера обычно есть только одно бюро. В больших же городах работает одно БТИ на район;

Рекомендуем прочесть:  На сколько рублей в день кормят в детском саду 2019

  • Если приватизация была долевой, требуется предварительно связаться со всеми собственниками. В БТИ нужно явиться всем собственникам жилья с паспортами.
  • В БТИ лучше записаться заранее. В этом случае вы сэкономите время, так как обычно в бюро немалые очереди.
  • Явиться в назначенный срок и написать заявление об оформлении дубликата нужного документа. В заявлении указывается причина отсутствия оригинала: пропажа, кража, порча.
  • Оплатить стоимость восстановления документа. Оплата производится через кассу БТИ или через банк. Цена услуги зависит от региона.
  • Забрать документ через 1-2 недели.
    • указание адреса, метража, числа комнат и другой информации о жилье;
    • стороны договора (собственники и органы местного самоуправления);
    • данные участников приватизации;
    • данные собственника;
    • указание долей на каждого собственника, если применяется долевая система;
    • пункты, касающиеся ответственности сторон;
    • общие условия.

    Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2019 году — регистрации, через МФЦ, в новостройке

    Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.

    Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ.

    Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней. В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов.

    Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

    Бумажных свидетельств о собственности больше не будет

    Так и с правами на недвижимость. Вопреки убеждениям многих, свидетельство о регистрации права собственности у нас и сейчас не является «железобетонным подтверждением».

    Поскольку первостепенное значение имеют те сведения, которые значатся в том самом ЕГРП.

    Скажем, если есть свидетельство о праве собственности, выданное на Ивана Иванова , но в ЕГРП владельцем квартиры значится Петров , государство собственником признает именно Петрова.

    С 15 июля в России перестанут выдавать бумажные свидетельства о праве собственности на жилье и прочую недвижимость.

    А права на нее будут удостоверяться только выпиской из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

    Такие поправки внесены в закон о госрегистрации прав на недвижимость. Разбираемся, что это значит для граждан и как им защищаться от мошенников.

    Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

    До вступления в силу этих законов учёт земельных участков производился согласно законодательству Советского Союза. Главное отличие от нынешнего реестра (кадастра) состояло в том, что вся земля принадлежала государству. Граждане могли владеть землей на праве пользования или арендовать некоторые участки.

    Получить документ о регистрации возможно и без межевания. В этом случае в кадастровом плане будет пометка «границы и площадь точно не определены». Ценность такого участка будет невелика и продать его будет сложнее, чем то, которые прошли процедуру межевания.

    Отменено свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость и землю

    В 2015 году прекратилось оформление свидетельств на бумаге с водяными знаками. При этом содержание документа никакого изменения не претерпело, исчезла лишь традиционная для него полиграфическая защита.

    Причиной отмены выдачи документа на специальной бумаге стала неэффективность этого метода защиты. Современные компьютерные технологии и печатное оборудование значительно облегчили подделку водяных знаков и объёмного тиснения бумаги.

    Соответственно, пропал смысл в дальнейшем использовании таких элементов защиты.

    При личном запросе на получение выписки через МФЦ или управление Росреестра она будет оформлена в течение трёх рабочих дней. Такая длительность обусловлена необходимостью удостоверения документа подписью руководителя учреждения. В случае оформления электронной копии свидетельства о праве собственности, её выдача происходит, как правило, в течение одного рабочего дня.

    Как оформить землю в собственность в 2019 году и список документов

    Также нельзя заполучить участки, находящиеся в резерве у государства для нужд армии, флота или службы безопасности для проведения учебных или военных действий, а также землю, воздушное пространство над которой представляет собой определенное стратегическое значение. Пользоваться таким участком можно, но вот стать собственником и, соответственно, продать или подарить его не удастся.

    • заявление утвержденного образца;
    • удостоверение личности того, кто обратился, если документы подает доверенное лицо, то представляется заверенная нотариусом доверенность и паспорт;
    • документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины;
    • выписка из кадастрового плана, т. е. сведения об участке;
    • договор сделки и заверенное нотариусом согласие обеих сторон на сделку;
    • документы со стороны, которая передает землю: паспорт и бумаги, подтверждающие право владения этой землей раньше.

    Приватизация квартиры в 2019 году

    • приватизация необходима, чтобы проводить любые сделки с квартирой – дарить ее, наследовать по завещанию или праву родства, продавать, использовать в качестве залога, сдавать в аренду или обменивать;
    • без приватизации нельзя совершить оформление на квартиру юридического адреса или коммерческого предприятия.

    Последние переносы были необходимы только для того, чтобы реализовать программу расселения жителей аварийных домов, но в 2019 году этот процесс будет окончен. Россияне успели перевести в собственность больше 30 миллионов единиц жилого фонда, а это — около 80% всех квартир, которые находились в государственной и муниципальной собственности. По словам руководителя Госкомитета жилищного хозяйства РФ, такая ситуация уникальна — во всем мире больше не найдется стран, где было бы такое число собственников квартир.

    Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

    Стандартные сроки оформления самой процедуры от 5 до 12 рабочих дней. Отсчет срока начинается с того дня, который является ближайшим рабочим по отношению к моменту подачи полного пакета документов. Например, если поступило обращение 8 мая, то отсчет срока начинается с 10 мая, если он выпал на будни.

    Если после получения денег и подписания договора купли-продажи продавец уклоняется от того, чтобы прийти на официальное оформление сделки в Росреестр, то получить право собственности добросовестному покупателю можно в судебном порядке. При этом он вправе взыскать с ответчика всю сумму, которая была затрачена на судебные издержки, а также компенсацию морального ущерба по его усмотрению.

    До недавнего времени существовал формат регистрации имущественного права при помощи свидетельства о госрегистрации и выписки ЕГРП. С введением нового ФЗ№218, начиная со 2 января 2017 года, вступает в действие выписка ЕГРН.

    Следствием этого решения стало объединение ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (Единый госреестр права недвижимости) в одно целое, которым стало ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

    Причиной послужило то, что до недавнего времени, две идентичные операции кадастровый учёт и государственная регистрация практически дублировали друг друга.

    Формат заполнения документов и прочих регламентных положений дублировал друг друга, а время рассмотрения и получения справок составляло до 30 дней. По новым правилам все процедура регистрации и кадастрового учёта должна составить не более 10 дней, за исключением обращения в МФЦ, где срок увеличивается на 2 дня.

    • Произведена нотариальная сделка.
    • Имеется свидетельство о передаче недвижимости по наследству.
    • Имеется свидетельство о праве доле супругов на собственность.
    • Если осуществлена ипотека, органы Росреестра проводят регистрацию в течение 7 рабочих дней. Это возможно только через МФЦ.

    08 Фев 2019      juristsib         89      

    Источник: https://sibyurist.ru/bez-rubriki/vydaetsya-li-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2019-godu

    Свидетельство о праве собственности на квартиру в 2019 году — о регистрации, как получить, или выписка ЕГРП, как выглядит, как восстановить

    Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

    1   0   835

    В соответствии с нормативами Федерального закона № 218-ФЗ с прошедшего года свидетельство о праве собственности на квартиру не выдается. Вместо него выдается выписка из ЕГРН, в котором регистрируется право собственности. Срок ее действия прекращается, если собственник реализует квартиру, передает ее в ходе сделки дарения либо отчуждает в наследство.

    Общие понятия

    Приобретение квартиры в собственность обладает не только преимуществами, но и рядом недостатков. У собственника возникает обязанность уплаты имущественного налога, что не всегда выгодно для него. Кроме того он должен участвовать в содержании общедомового имущества, поэтому он несет дополнительные затраты. Не исключается вероятность повышения размера коммунальных платежей.

    Что это такое

    Под формулировкой «свидетельство о право собственности» подразумевается официальный документ. Он дается на основании правоустанавливающего акта вслед за осуществлением регистрации права на квартиру. Процедуру можно осуществить в любое время в кратчайшие сроки, имея на руках договор на ее приватизацию.

    Основным преимуществом перешедшего в частные руки жилья является:

    • обеспечение защиты права собственности;
    • право владение, пользование и распоряжения;
    • осуществление постановки на регистрационный учет любого нового жильца;
    • право завещания в наследство;
    • обеспечение кредитного обязательства в качестве предмета залога.

    Приватизация квартиры обладает не только преимуществами, но и рядом недостатков. К ним относится:

    1. Возникновение обязанности уплаты налога.
    2. Повышение размера коммунальных платежей.
    3. Появление необходимости содержании общедомового имущества;

    Процедура наследования приватизированного жилья осложняется в разы, если его владелец не оставил завещание.

    Собственником может стать любой российский гражданин вне зависимости от социального сословия, возраста, национальности, расовой и половой принадлежности. Законодатель установил определенные требования в отношении лиц, которые наделены правом выкупа квартиры.

    К ним относится:

    • достижение совершеннолетия;
    • признание дееспособности.

    Если они уже использовали свое право, то в следующий раз он сможет выкупить жилье по его рыночной стоимости.

    Не достигшие совершеннолетия дети до 14 лет могут участвовать в нем с разрешения органа опеки и попечительства. Решение вместо них принимают законные представители – родители, усыновители, опекуны. Норма установлена Федеральным законом № 1541-1. Дети старшего возраста наделены правом личного принятия решения и подписи.

    Имущественное право собственника квартиры закрепляется органом – Федеральное казенное предприятие «Росреестр» по местожительству. В его обязанности входит внесение изменений в Единый государственный реестр прав недвижимости, после чего выдается свидетельство. Оно подтверждает право владения квартирой, пользования и распоряжения.

    У собственника в соответствии с нововведениями появилась возможность осуществления регистрационных действий через Многофункциональный центр и сеть интернет. Они установлены Федеральным законом № 218-ФЗ.

    Прием документов на регистрацию осуществляется через официальный сайт:

    Особенности получения

    Перечень требуемых для оформления права собственности документов зависит от основания его возникновения. Если квартира обретена в ходе приватизации, то в ФКП Росреестр предъявляется договор приватизации.

    По другим основаниям может быть представлен договор купли-продажи либо дарения, мены. Не исключается вероятность переход права собственности по завещанию.

    Условия и требования

    Для большинства собственников является актуальным вопрос, какой документ выдается – свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП при ее выкупе у государства?

    Образец выписки из ЕГРП можно скачать тут.

    Квартира передается в собственность ее нанимателю в ходе осуществления приватизации на бесплатной основе. Участие в ней не является обязательным условием законодателя, что выражается в свободном принятии решения. Процедура основана на принципе добровольного волеизъявления.

    Она производиться в заявительной форме департаментом по жилищным вопросам муниципального образования либо городской управы. Ее основным этапом является подготовка и сбор требуемых документов. На их основе заключается договор о приобретении квартиры в частную собственность.

    Его сторонами являются наниматель квартиры и департамент по жилищным вопросам администрации городской управы либо муниципального образования. В соответствии с нормативами правовых актов он должен быть подписан всеми членами семьи, которые принимают участие в приватизации. Он считается не заключенным, если один из членов будет против ее осуществления.

    Документы проверяются департаментом на соответствие нормативам законодательных и подзаконных актов. Мера позволяет установить основания, которые позволяют удовлетворить просьбу заявителя. Рассмотрение заявления осуществляется на протяжении одного месяца.

    Регистрация договора приватизации служит доказательством о существовании зарегистрированного права.

    Она осуществляется в ходе:

    Показатели Описание
    Сбора требуемых документов перечень которых утвержден законодателем
    Оплаты государственной пошлины
    Подачи заявления в отделение ФКП Росреестр по местожительству о регистрации договора о приватизации в ЕГРП, что позволит стать полноценным владельцем квартиры

    Необходимые документы

    Свидетельство о праве собственности выдается на основании нижеперечисленных документов:

    Показатели Описание
    Общегражданские паспорта взрослых членов семьи
    Свидетельства о рождении детей не достигших совершеннолетия
    Технического и кадастрового паспорта квартиры
    Справки о неучастии в приватизационном процессе оформленной на бланке с унифицированной формой 2
    Договора социального найма или ордера выданного департаментом по жилищным вопросам
    Выписки из домовой книги с указанием всех лиц, принимающих участие в приватизации
    Договора о приватизации
    Доверенности оформленной в нотариальном порядке, если регистрация права на владение собственностью осуществляется сторонним лицом

    Сколько стоит

    Право собственности на квартиру должно быть разделено на доли соразмерно числа участников приватизации. Любой из взрослых членов семьи может отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетнего ребенка, если он получит одобрение других членов семьи.

    Собственник должен уплатить за:

    Показатели Сумма
    Оформление договора приватизации 1 000 рублей
    Государственную регистрацию договора 2 000 рублей
    Составление технического паспорта с планом квартиры 1 500 рублей
    Получение кадастрового паспорта 200 рублей
    Выдачу выписки из ЕГРП 200 рублей
    Справку о принятии участия в приватизационном процессе 200 рублей

    Структура бланка

    Отдельные граждане интересуются, как выглядит свидетельство, удостоверяющее право собственности?Документ изготовлен на листе бумаги форматом А-4. На нем изображена символика российского государства – герб. Его бланк защищен водяными знаками, что не исключает вероятность подделки.

    В его содержании указана информация относительно:

    • названия государства;
    • органа, удостоверившего право собственности;
    • наименования документа, серия и номер;
    • дата выдачи в определенном формате;
    • основание возникновения права собственности;
    • персональных и паспортных данных лиц, наделенных правом владения квартирой, пользования и распоряжения, включая место постановки на регистрационный учет и фактического места проживания;
    • основных характеристик квартиры, включая кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию;
    • наличия обременений.

    : как восстановить

    Часто задаваемые вопросы

    Некоторые граждане интересуются:

    Показатели Описание
    Выдают ли сейчас свидетельство о праве собственности на квартиру? в текущем году право собственности на любую недвижимость, включая квартиру, подтверждается только выпиской из ЕГРН. В нем содержатся доступные для широкого круга сведения, включая собственника. Она выдается ФКП Росреестр перед совершением какой-либо сделки с квартирой
    При утере либо порче свидетельства о праве собственности, возникает вопрос, как восстановить его процедура выдачи дубликата осуществляется в заявительной форме органом Росреестр, выдавший документ. Собственник квартиры заполняет бланк заявления, в котором указывает причину обращения. К нему прилагается любой документ, обосновывающий право собственности. Например, договор купли-продаж

    Чем регулируется

    Вопросы относительно возникновения права собственности и его документального закрепления предусмотрены в актах:

    Показатели Описание
    Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Акт испущен 13 июля 2015 года под номером 218-ФЗ
    Жилищный кодекс статья 42, 54, 83
    Налоговый кодекс глава 25.3

    В заключение необходимо отметить, что государство имеет определенный интерес в приватизации принадлежащего ему жилищного фонда. Процедура дозволяет снять с него полностью ответственность за приватизированную квартиру. Обязанность за ее содержание, включая общедомовое имущество, возлагается на собственника.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://realtyaudit.ru/svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru/

    Правоподтверждающий документ на квартиру: как и где получить в 2018 году

    Как выглядит свидетельство на право собственности квартиру 2019

    Если проводить хотя бы поверхностную визуальную проверку договора и документов на подлинность, нужно особое внимание обращать на дату регистрации всех свидетельств и договоров, касаемо данной квартиры, а также наличие всех подписей и их расшифровок. Никаких помарок и исправлений договор о передаче недвижимости содержать не должен.

    Второй по важности документ — это свидетельство на собственность. Получить его можно только в Государственном Управлении Росреестра, найти которое можно в любом городе страны. Оформляется такое свидетельство исключительно с нанесением герба Российской Федерации, а также тиснения.

    Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2017-2018 году

    Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи – едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

    Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

    Какие документы на квартиру должны быть у собственника

    • Договор о лизинге, если его предметом спора выступает объект недвижимого имущества;
    • Договор удовлетворения требования банковского учреждения при получении ипотеки;
    • Договор выделения доли жилья в натуре;
    • Договор выдела недвижимости из общего долевого владения или совместного имущества;
    • Свидетельство покупки квартиры через торги или аукцион, куда выставляется заставленная недвижимость по решению государственных органов;
    • Свидетельство о наследовании и праве на определенную часть недвижимого имущества;
    • Договор отчуждения жилой площади при целевом биржевом или внебиржевом аукционе;
    • Мировое соглашение.

    Как выглядит свидетельство о праве собственности на квартиру

    Поле отмены свидетельства о государственной регистрации у граждан, столкнувшихся с решением вопросов, касающихся права собственности, возникло множество сомнений относительно законности сделок. Каждый из них пытается найти более подробные разъяснения сложившейся ситуации с отменой необходимости оформлять свидетельство собственника недвижимости.

    Как выглядит документ о приватизации квартиры

    Сейчас это не нужно. То свидетельство, которое у многих хранится, имеет свой правовой вес. Но с лета 2016 года их перестали выдавать. Вместо этого при необходимости можно сделать выписку из ЕГРП. Она содержит полные сведения о владельце и источнике собственности.

    Регистрация права собственности может отличаться в зависимости от того, с первичным жильем вы имеете дело или с объектом недвижимости на вторичном рынке. Если вы хотите приобрести объект недвижимости, который уже стоит на кадастровом учете, то в первую очередь нужно выяснить, нет ли на нем обременения.

    Как выглядит свидетельство на право собственности на квартиру 2018- 2018

    С 15 июля 2018 года владельцам недвижимости в качестве основного документа начали выдавать выписки из реестра Россияне больше не будут получать свидетельство о праве собственности на жилье: 15 июля вступил в силу закон. который отменяет выдачу такого документа. Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.

    Последнее обновление: 25.07.2018 Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру Свидетельство о государственной регистрации права – это всего лишь правоподтверждающий ( не путать с правоустанавливающим, об этом ниже ) документ, который свидетельствует о существовании конкретного права на объект недвижимости, т.е.

    Купля-продажа оформляется между лицом, которое является владельцем квартиры, и лицом, которое желает, чтобы право собственности на данную квартиру перешло к нему. Продавец отдает объект недвижимости и право на него, покупатель – денежные средства, о сумме которых стороны предварительно договариваются.

    По сравнению со свидетельством выписка содержит более полную и более новую информацию. Она предоставляется бесплатно, так как ее стоимость уже включена в сумму госпошлины (2 тыс. рублей и 22 тыс. рублей для граждан и предприятий соответственно). Она сохраняет актуальность в течение месяца.

    Как выглядит кадастровый паспорт

    Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

    Продолжая отвечать на вопрос, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру 2018, перейдем ко второй странице . На ней также указывается кадастровый номер, а ниже имеется детальный план.

    Он включает не только квартиру, но и общий коридор, лестничную площадку и лифт.

    На плане указана высота потолков в каждом помещении, а также длина стен, балконов, ширина дверей и окон, а также площадь и номер каждой комнаты.

    Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

    1. Договор купли-продажи. Сюда следует отнести не только договор на приобретение жилья на вторичном рынке, но и оформление бумаг со строительной компанией, когда квартира приобретается в кооперативе, или оформление с соинвестором — покупка недвижимости в новостройке. Оформляется при покупке квартиры.

    2. Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса.
    3. Заявление на специальном бланке о государственной регистрации. Бланк можно получить у специалиста регистрационной службы.
    4. Акт приема-передачи недвижимого имущества. Оформляется в произвольной форме сотрудником Бюро Технической Инвентаризации.

    5. Экспликация и план квартиры. Необходимо получить в БТИ.
    6. Квитанция об уплате госпошлины. Можно произвести оплату в любом отделении банка, а квитанцию на уплату необходимо получить у специалиста УФРС.
    7. Доверенность, заверенная у нотариуса.

      Данный документ необходим, если процессом оформления бумаг занимается не сам владелец квартиры, а его представитель.

    Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя.

    Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:

    Правоустанавливающие документы на квартиру – это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа. Также без них не обойтись, если вы планируете оформить регистрацию по месту жительства или пребывания по своему адресу.

    Основание права на квартиру

    ​Собственность на квартиру представляет собой юридическую процедуру, которая может возникать по различным основаниям. В каждом случае можно выделить основание или источник такого права у конкретного человека. И для подтверждения этой причины используется документ. По отношению к самому праву может использоваться один из следующих документов:

    Оба документа являются только подтверждением того, что у человека присутствует право распоряжаться конкретным объектом.

    Но у тех, кто приобрел квартиру позднее июля 2016 года, может не оказаться свидетельства о собственности. Это связано с тем, что с этого времени его выдачу отменили.

    Вместо свидетельства представляется выписка из ЕГРН. Данные документы представляют собой выписку сведений, содержащихся в реестре прав.

    Важно, чтобы у собственника был документ, на основе которого недвижимость была приобретена или получена. Гражданин без этого документа не может считаться владельцем квартиры. А в случае утери или порчи, важно его восстановить.

    Свидетельство о собственности

    С 1998 года и до 2016 года на любые объекты недвижимости оформлялось свидетельство о собственности. Оно представляло собой факт того, что право собственности прошло государственную регистрацию. Документ может иметь разные формы и внешний вид. Это зависит от года, когда он был выдан. Но в любом свидетельстве должны содержаться определенные сведения, включая следующие:

    • Технические показатели и характеристики объекта;
    • Данные о собственнике;
    • Документ-основание, по которому определяется право;
    • Особые условия, если они имеются.

    Если сделка была совершена до 1998 года, у собственника может и не быть свидетельства. До этого времени документы не выдавались. Также свидетельства не выдают тем, кто купил квартиру после июля 2016 года.

    На сегодняшний день вместо свидетельства о собственности выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней содержатся сведения о праве собственности и объекте недвижимости.

    Для получения выписки необходимо написать заявление в Росреестре или МФЦ. Но можно подать запрос в электронном виде через сайт Росреестра или Госуслуг.

    Документ можно получить в печатном или электронном виде.

    Обратите внимание! Если выписка требуется не для личного пользования, лучше получить ее в печатном виде. На ней проставляется подпись ответственного лица и печать.

    Документы-основания

    Такое название получили те документы, на основании которых происходит регистрация права собственности. Только при их наличии можно провести любую сделку с недвижимостью.

    Подобные соглашения не требуются, если речь идет о наследовании или передачи недвижимости в порядке приватизации от государства. В данном случае не требуется и нотариальное заверение. Достаточно подписей сторон соглашения.

    Порядок получения документов

    ​Все документы-основания оформляются в момент передачи квартиры от одного собственника другому или по решению суда. В процессе их подготовки требуется только паспорт и личное присутствие. Если одна из сторон не может присутствовать лично, в сделке участвует представитель по нотариальной доверенности.

    Если же документы были утеряны, их необходимо восстановить. Это связано с тем, что только документ-основание может подтвердить, что вы являетесь собственником жилого помещения.

    Существует определенный регламент действий, который требуется для получения дубликата документа. Место обращения зависит от того, где и каким образом документ был оформлен.

    У нотариуса

    Необходимо знать, у какого нотариуса вы получали документы. Здесь оформляют свидетельство о вступлении в наследство. Также услуги нотариуса потребуются, если осуществляется продажа недвижимости, когда в качестве одной из сторон выступает несколько сособственников.

    При оформлении документов составляется 3 или более экземпляров. По экземпляру передается каждой стороне соглашения. Еще 1 экземпляр остается у нотариуса. Он может выдать заверенную копию договора, но для этого необходимо предоставить паспорт и написать соответствующее заявление.

    В росреестре

    Здесь можно получить документ, если вы оформляли собственность до 2000 года. Также здесь получают документ те, кто оформлял соглашение в простой письменной форме и не заверял его через нотариуса.

    Если в качестве собственника квартиры выступает один взрослый гражданин, договор можно оформить без участия посторонних организаций. Достаточно только личного присутствия сторон соглашения или доверенного лица при наличии нотариальной доверенности.

    Договор подписывается в 3-х экземплярах и вместе с остальными документами подается на регистрацию в Росреестр. После совершения регистрационных действий все документы, кроме 1 экземпляра договора, возвращаются. Поэтому собственник может обратиться с заявлением в ближайшее отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт. Бланк заявления сотрудник выдаст на месте.

    К запросу прилагается квитанция об оплате госпошлины. Для восстановления одного документа необходимо внести платеж в размере 200 рублей. Обычно копия документа выдается в течение 5 рабочих дней.

    В департаменте жилищной политики

    Если правоустанавливающие документы первоначально оформлялись до конца 1997 года, документы могут отсутствовать в Росреестре. Если их там нет, необходимо обратиться в Департамент жилищной политики. Также подается паспорт собственника и заявление установленного образца. Бланк заявления вам выдадут на месте. Документ подготовят в течение двух недель.

    Бывают ситуации, когда документ-основание отсутствует не только у собственника. Бывает, что его нет ни в Департаменте жилищной политики, ни в Росреестре. В этом случае можно обратиться в жилищно-строительный кооператив, к застройщику или нотариусу. Конкретное место зависит от места оформления собственности и подписания документов.

    Юристы рекомендуют хранить правоустанавливающие документы на собственность в надежном месте. Если документы необходимы для совершения каких-либо действий, лучше сделать копию.

    Таким образом, при оформлении квартиры в собственность могут использоваться различные правоустанавливающие документы. Они должны храниться у собственника для подтверждения права на недвижимость. Если документы утеряны, необходимо обратиться в соответствующую организацию для их получения. Сделать это лучше заранее до возникновения необходимости совершения сделки с имуществом.

    Дополнительная информация:

    Какие документы должны быть у собственника квартиры

    Правильно собранные документы на квартиры гарантируют абсолютное право собственности на эту квартиру и исключат недоразумения при последующих совершениях сделок с квартирой. Существует масса возможностей стать обладателем квартиры:

    Источник: https://biznessobzor.ru/chto-takoe-pravopodtverzhdajushhij-dokument-na-p1.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.