Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

Содержание

Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи — Адвокатское бюро Вершина

Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

В этой ситуации допускается несколько вариантов:

  1. подписывается договор купли-продажи участка (если в документах не указывается, что на участке стоит дом);
  2. подписывается договор купли-продажи участка и дома (оформленному дому присваивается кадастровый номер, на него также регистрируется право).

Подписывая договор, необходимо соблюдать следующие условия:

  • выступать в роли покупателя может только один из супругов;
  • сумма покупку может быть любой, но стоимость участка должна, как минимум, совпадать с номиналом сертификата.

Если цена земельного надела будет меньше, то величина возмещения также уменьшиться. В случаях, когда участок приобретается с домом, то стоит отдельно указывать стоимость земельного надела и жилого помещения.

  • заявления с просьбой о получении сертификата;
  • паспортов матери и отца;
  • свидетельств о рождении детей;
  • документа, свидетельствующего о заключение брака.

Брак родителей должен быть зарегистрированным официально;

  • документа, подтверждающего статус многодетной семьи.
  • Если в семье имеются опекаемые дети, то дополнительно понадобятся акт органов опеки и свидетельство об усыновлении.

    Важно

    Чтобы получить земельный сертификат для многодетных нужно документы предоставлять в виде копий и оригиналов.

    После обращения в МФЦ заявителю выдается расписка-уведомление, где стоит дата и подпись специалиста, принявшего пакет документов.

    Условия предоставления земельного сертификата для многодетных семей

    • Договор может быть составлен самостоятельно в простой письменной форме, если владельцем (продавцом) является один человек.
    • Договор обязательно составляется нотариально, если участок находится в общей долевой собственности.c
    • Если на участке имеется дом (оформленный в собственность и поставленный на учет), необходимо отдельно оформить договор на приобретение дома и отдельно – на землю. Помните: Сертификат выдается только на землю!
    • Сумма по договору не ограничена – она может быть любой. Учтите, что если сумма превышает (или равна) номиналу Сертификата, компенсацию вы получите в полном объеме (в 2017 – 323 100 руб.).Если же по договору фигурирует сумма меньше, то и компенсация будет меньше (равной сумме сделки). Неиспользованная часть номинала Сертификата «сгорает».

    Следующий этап – подписание договора сделки сторонами и передача денежных средств.

    Порядок применения земельного сертификата многодетным (спб, 2018 год)

    Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата? Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

    • ограничений на площадь участка не установлено;
    • стоимость земельного надела также может быть любой;
    • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
    • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

    Участки должны предназначаться:

    1. для садоводства;
    2. для дачного строительства;
    3. для огородничества.

    Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела.

    Внимание

    Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте.

    Многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги?

    Росреестра или в любом многофункциональном центре независимо от местонахождения участка.
    Предварительно оплачивается госпошлина – 350 руб. (если оформляется только участок).Сотрудник МФЦ принимает пакет документов под расписку:

    1. заявление на переход права собственности и его регистрацию;
    2. договор купли-продажи (3 экземпляра);
    3. паспорта сторон договора (или законных представителей);
    4. согласие супруга (супруги) продавца, если участок был приобретен в период брака, нотариально заверенное;
    5. свидетельство на право собственности (или иные документы) на участок;
    6. акт приема-передачи;
    7. иногда требуется подтверждение произведенных расчетов (расписка или указание в договоре на получение средств).

    Регистрация проводится в течение 7 рабочих дней, если документы поданы в Росреестр, и 10 дней – если вы обратились в МФЦ (по закону).

    • Каков размер земельного сертификата или капитала?
    • Сроки и стоимость предоставления услуги
    • Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:
    1. Земельном капитале, сумма которого составит 300 тысяч рублей для приобретения земельного участка.
    2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

    Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

    Процедура узаконивания участка земли:

    • заключите договор купли-продажи (если на участке имеются постройки, обязательно укажите их в договоре);
    • зарегистрируйте договор в территориальном подразделении службы Росреестра;
    • получите документ, подтверждающий право собственности на землю (выписка из ЕГРН)

    Скачать образец договора купли-продажи земельного участка можно здесь Заключительный этап реализации мероприятий в рамках предоставленного земельного сертификата – возмещение стоимости земельного надела.

    Источник: http://kvirinal.ru/kak-obnalichit-zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi/

    Как применить земельный сертификат многодетным семьям в Спб

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи
    Время чтения: 5 минут

    В конце января 2012 года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела.

    По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов.

    Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.

    Федеральные и региональные правила выдачи сертификата

    На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.2011 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства», подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:

    • сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
    • социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.

    ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло Постановление №1669 от 13.12.2011 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим 3-х и более детей».

    Основание для получения земельного сертификата в СПб

    Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

    • быть зарегистрированными на территории СПб;
    • испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
    • воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.

    Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия

    В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.

    Однако с июля 2016 родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.2016 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга. Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.

    По состоянию на начало IV квартала 2019 сумма социальной поддержки составляла 341193,6 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.

    Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.

    Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.

    На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.

    Пакет документов для оформления сертификата

    При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

    • заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
    • удостоверение многодетной семьи;
    • паспорта родителей;
    • свидетельства о рождении детей;
    • свидетельство о браке.

    На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

    В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

    На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

    Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

    Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

    Соискателю потребуется комплект документов:

    • заявление по установленной форме;
    • внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
    • документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
    • свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
    • свидетельство о регистрации брака родителей;
    • акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
    • свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

    Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

    Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

    1. Оформление и подача заявления.
    2. Постановка на учёт.
    3. Сбор необходимых документов.
    4. Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

    Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

    Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

    • сам сертификат;
    • квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
    • документы из Росреестра;
    • паспорт заявителя;
    • номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
    • доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

    Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

    Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

    Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

    Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

    • огородничества;
    • садоводства;
    • дачного строительства.

    Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

    Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

    Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке

    При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:

    1. Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
    2. Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
    3. Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
    4. Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
    5. Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.

    Больше полезной информации в статье «Общая характеристика сделок с земельными участками».

    Порядок компенсации средств

    После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

    Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

    Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

    Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

    Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

    Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

    Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

    Заключение

    Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге.

    Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы.

    Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.

    Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-semyam-spb.html

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

    Какие земельные участки подходят для обналички земельного сертификата? Перед тем, как начать поиск подходящего земельного надела, следует узнать, каким требованиям должен отвечать участок:

    • ограничений на площадь участка не установлено;
    • стоимость земельного надела также может быть любой;
    • земля должна находиться на территории Российской Федерации;
    • участок должен приобретаться полностью, а не частями.

    Участки должны предназначаться:

    1. для садоводства;
    2. для дачного строительства;
    3. для огородничества.

    Если вы приобретете участок, предназначенный для ведения собственного хозяйства или для строительства, то возмещение от Правительства не покроет расходы, связанные с приобретением земельного надела. Узнать вид участка можно как в свидетельстве о собственности, так и кадастровом паспорте.

    Земельный капитал по земельному сертификату для многодетных семей

    РФ;

    • денежные средства предоставляются из фонда городского бюджета Санкт-Петербурга;
    • земельный сертификат выдается на имя конкретного гражданина, имеющего право на получение участка земли, передача либо продажа сертификата иным лицам запрещена;
    • документ, предоставляющий право на получение земельного участка, не индексируется;
    • сертификат выделяется на сумму 300 тысяч рублей (данная сумма не предоставляется в денежном эквиваленте, выдается документ, позволяющий приобрести участок);
    • для получения земельного сертификата необходимо обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими наличие права на получение государственной помощи.

    В заявлении на выдачу сертификата в обязательном порядке укажите вид строительства, для которого вы планируете получение земли (индивидуальное жилищное, дачное).

    Продавец обязуется написать расписку.

    • Следующим этапом получения земельного участка является регистрация договора, который передается в районный МФЦ, а затем в Росреестр. При этом придется оплатить госпошлину. Реквизиты получателя могут предоставить в МФЦ. Регистрация договора по купле-продаже участка обойдется в 350 рублей, если же на нем есть возведенный дом, то придется доплатить еще 2000 рублей. Период регистрации составляет порядка 10-20 рабочих дней.
    • При получении выписки из Реестра и уже зарегистрированного договора, нужно убедиться, что в документе указано верное имя нового собственника.
    • Гражданин, на которого был оформлен земельный сертификат, должен посетить МФЦ с уже имеющимися документами из Росреестра, сертификатом и номером расчетного счета, куда государству придется переводить деньги за возмещение трат многодетных и малоимущих.

    Предоставление сертификата «земельный капитал в санкт-петербурге»

    Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

    Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

    1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
    2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
    3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
    4. Сертификат именной. Он будет выдан на имя определенного гражданина.

    Земельный капитал

    Росреестра или в любом многофункциональном центре независимо от местонахождения участка. Предварительно оплачивается госпошлина – 350 руб. (если оформляется только участок).Сотрудник МФЦ принимает пакет документов под расписку:

    1. заявление на переход права собственности и его регистрацию;
    2. договор купли-продажи (3 экземпляра);
    3. паспорта сторон договора (или законных представителей);
    4. согласие супруга (супруги) продавца, если участок был приобретен в период брака, нотариально заверенное;
    5. свидетельство на право собственности (или иные документы) на участок;
    6. акт приема-передачи;
    7. иногда требуется подтверждение произведенных расчетов (расписка или указание в договоре на получение средств).

    Регистрация проводится в течение 7 рабочих дней, если документы поданы в Росреестр, и 10 дней – если вы обратились в МФЦ (по закону).

    • При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
    • Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
    • Капитал индексируется 1 раз в год.
    • Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.
    • Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях. Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди? Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

    Сертификат предусматривает получение земли только под дачное строительство, земля выделяться может не только в городе, но и в области. Однако ситуация с очередью льготников так и не поменялась, и по инициативе депутатов ЗакСа в июле 2016 года в закон снова были внесены поправки.

    Важно С 2016 г. семьи, не дождавшиеся своей очереди на получение от государства участка, могут приобрести его самостоятельно там, где посчитают нужным (даже в другом регионе России). При этом они получают компенсацию понесенных расходов фиксированного размера из бюджета Петербурга.
    Внимание В минувшем году компенсация составляла 300 тысяч руб., после индексации в 2017 достигла 323 100 руб. С одной стороны, изменения могут существенно убавить число очередников на участки – немало многодетных семей с удовольствием воспользуются возможностью купить участок там, где им удобно.

    Указу Президента документ, дающего право на получение участка земли на льготных условиях, предоставляется с 2016 года. В соответствии с данным нормативным актом для каждой многодетной семьи, проживающей на территории Санкт-Петербурга, предоставляется возможность получить земельный участок под индивидуальную застройку в безвозмездном порядке.

    Государством гарантируется предоставление дополнительной помощи родителям, воспитывающим трех и более детей в следующих формах:

    • земельный сертификат (документ, предоставляет возможность выделения участка для строительства жилого дома);
    • земельный капитал в сумме 300 тысяч рублей, целевое предназначение которого приобретение надела земли для строительства жилого дома.

    Многодетные семьи наделены правом самостоятельного выбора способа получения государственной поддержки в рамках социальной программы по улучшению жилищных условий.

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи 2016

    На приобретение земли под ИЖС и ЛПХ Сертификат не выдается.Проверить принадлежность участка к той или иной категории разрешенного использования получением сведений из ЕГРП не удастся.

    Эти данные указываются либо в свидетельстве на право собственности, либо в кадастровом паспорте.

    Когда и как покупать участокЛучше искать подходящий участок параллельно рассмотрению заявления, поданного в МФЦ, но с приобретением не нужно торопиться.

    Купив участок до получения Сертификата, компенсации вы не получите. Разрешается приобретение земли у близких родственников, но не супругов. По факту получения на руки Сертификата начинается процесс купли-продажи. Первый этап – составление договора между сторонами сделки, при этом учитываются некоторые нюансы.

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи в спб

    Чтобы получить сертификат, необходимо предъявить в МФЦ следующие документы:

    • гражданские паспорта родителей;
    • свидетельства о рождении детей (если в детей есть гражданские паспорта, то предоставляются эти документы);
    • свидетельство о заключении брака (если документ подает один супруг);
    • форма 9 справки о регистрации;
    • свидетельство, подтверждающее статус многодетной семьи.

    Выше был указан стандартный перечень документов. Но в случае, когда в семье есть усыновленные дети, родители разведены или сложилась другая стандартная ситуация, то могут понадобиться дополнительные документы.

    Узнать их перечень можно в сотрудника МФЦ. Сертификат будет оформлен на протяжении 20 трудовых дней после получения документов. Советуем вам начинать поиск подходящего участка сразу же после подачи документов, а не дожидаться выдачи сертификата.

    Источник: http://law-uradres.ru/kak-obnalichit-zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnoj-semi/

    Земельный сертификат для многодетных

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

    Внимание! В случае если гражданин в течение 3 лет после получения сертификата «Земельный капитал Санкт-Петербурга» не купил участок, то сертификат повторно не выдается, и постановка на учет для предоставления земельного участка для дачного строительства не производится.

    1. Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300000 рублей и предоставляется гражданам однократно на основании сертификата.
    2. Земельный капитал в Санкт-Петербурге предоставляется в размере, установленном на дату обращения за сертификатом. Гражданам, получившим сертификат, размер земельного капитала в Санкт-Петербурге уже не индексируется.
    3. Сертификат предоставляется однократно. Гражданин, получивший сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге», подлежит снятию с учета в качестве нуждающегося в земельном участке для дачного строительства.
    4. Срок годности сертификата 3 года, .т.е. в течение этого срока необходимо купить земельный участок.

    Земельный сертификат 2019 для многодетных

    Начало земельного сертификата датируется летом 2019 года, когда Владимир Путин подписал соответствующий указ.

    Согласно ему каждая многодетная семья, имеющая возможность подтвердить свой социальный статус, а также проживающая на территории Северной столицы России, получает в распоряжение сертификат на владение собственным участком земли или обзаводится земельным капиталом. Стоит сразу же добавить, что нормальное функционирование оглашённого закона стартовало лишь в 2019 году.

    Если же семья обзавелась земельным сертификатом, но в течение следующих трёх лет так и не смогла им воспользоваться, он автоматически «сгорает». После этого уже нет никакой гарантии снова попасть в список тех, кто хочет купить землю за счёт страны. Подобное условие даже прописано в законе: земельный сертификат можно оформить только один раз.

    Сертификат — Земельный капитал в Санкт-Петербурге — обспечит возможность приобретения земельного участка для многодетных семей

    Земельный капитал в Санкт-Петербурге установлен в размере 300 000 рублей в 2019 году и подлежит ежегодной индексации. Сертификат предоставляется гражданам однократнои действителен в течение трех лет с даты его предоставления.

    Теперь, многодетные семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, имеют право выбора получить бесплатно в собственность земельный участок, либо дополнительную меру социальной поддержки в виде Сертификата.

    Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019-2019 году

    Не стоит забывать, что в договоре при получении земли есть обязательное условие — построение дома. Если это не сделать, в противном случае, участок смогут отобрать по суду. Если недвижимость построена, можно получать на нее свидетельство собственности. Как только будут оформлены документы на дом, на этом основании передается в собственность и сама земля.

    Срок для принятия этого решения везде разный и зависит от места проживания. Некоторые довольно быстро выносят свое решение и сообщают уже через три дня. По закону максимальный срок составляет не более 30 дней. Все документы обязательно проходят юридическую экспертизу.

    Землю заменят бумагой

    Соответствующие поправки в закон «О предоставлении земельных участков…» приняты в первом чтении.

    Этот документ, как и многие важные петербургские законы, снова внесен с голоса, то есть в повестке пленарного заседания его не было.

    Внесла законопроект фракция «Единая Россия», и он вызвал массу вопросов и нареканий. Особенно у авторов альтернативного закона, отвергнутого депутатами на прошлом заседании.

    Стоимость сертификата вызвала недоумение у некоторых депутатов. Они сочли ее слишком скромной для Ленобласти. Представлявшая законопроект депутат Елена Киселева с этим согласилась: «Сумма невелика, но законодательно обоснованна.

    Мы провели скрупулезный мониторинг, выясняя, можно ли за эти деньги приобрести участок в садоводстве. Оказалось, что можно, причем в любом регионе РФ. Покупатели, кстати, могут также задействовать и средства материнского капитала».

    Рекомендуем прочесть:  Можно ли продать земельный участок с обременением

    Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год)

    В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2019 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей.

    Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч.

    Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

    Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка. Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства.

    Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом.

    Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

    Многодетные семьи в Санкт-Петербурге могут получить земельный сертификат или получить за него 300 тысяч

        1. паспорт (или удостоверение личности в период замены паспорта) каждого из родителей
        2. свидетельства о рождении детей (или паспорта, если уже получены)
        3. свидетельство многодетной семьи
        4. документы, подтверждающие прописку – паспорт или справку Ф9, решение суда об установлении места жительства в Петербурге
        5. свидетельство о браке, если семья полная
        6. родителям, у которых есть усыновленные дети, обязательно взять документы об усыновлении (удочерении) и справку из отдела опеки об отсутствии отмены усыновления в отношении детей

    Сотрудник МФЦ выдаст бланк заявления, его предстоит заполнить, а после получения документов – расписку о приеме и регистрации заявления. Соответствующие органы рассмотрят заявку в течение 20 рабочих дней, после чего одобрят (или откажут) в выдаче Сертификата. После его получения на руки владелец в трехдневный срок снимается с учета как нуждающийся в участке.

    Источник: https://exjurist.ru/biznes/zemelnyj-sertifikat-dlya-mnogodetnyh

    Всё о получении сертификата или капитала на земельный участок многодетным в СПб – реалии и перспективы

    Как обналичить земельный сертификат для многодетной семьи

    В июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом. 

    Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

    статьи:

    Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

    В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

    1. Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
    2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

    В 2019 году согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, будет отменен срок действия сертификата на «Земельный капитал». Таким образом, данный документ будет действовать бессрочно. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия данного постановления, также смогут воспользоваться им без ограничения по времени. 

    С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер «Земельного капитала». Теперь его размер будет составлять 323 тыс. рублей.

    Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

    Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.

    В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:

    1. Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
    2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
    3. Нуждающиеся в жилье.

    4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

    Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах.

    Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

    Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

    Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

    1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
    2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
    3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
    4. Сертификат именной.

      Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.

    5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
    6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
    7. Капитал индексируется 1 раз в год.

    8. Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.

    Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

    Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

    Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

    Именно эту денежную часть и будет представлять сертификат в 300 тыс.руб. или земельный капитал в 323 тыс.руб. (с индексацией на 2019 год).

    Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

    Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

    Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

    После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

    Этап 2. Сбор документов

    Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

    Этап 3. Оформление сертификата

    В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

    Выглядит сертификат так:

    Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

    В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2019 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

    Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.

    А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

    1. Минимум в 0,12 га.
    2. Максимум в 0,15 га.

    Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

    Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

    Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.

    Подойдут участки, предназначенные под:

    1. Дачное строительство.
    2. Садоводство.
    3. Огородничество.

    Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

    Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

    Процесс оформления таков:

    1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
    2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
    3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
    4. Подпишите договор.
    5. Переведите средства на указанные реквизиты.
    6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
    7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
    8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

    Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств

    Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

    1. Документы из Росреестра.
    2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
    3. Сам сертификат.
    4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
    5. Паспорт заявителя.
    6. Доверенность, если обращается доверитель.
    7. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

    Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

    Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

    Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

    В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

    1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
    2. Паспорт РФ.
    3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.

    4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
    5. Свидетельство о заключении брака.
    6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.

    7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
    8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
    9. Доверенность.
    10. Паспорт законного представителя.

    Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

    Каков размер сертификата или земельного капитала?

    На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

    Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.

    На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.

    На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.

    Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

    Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.

    Сроки и стоимость предоставления услуги

    Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.

    Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ — или ставят вас на учет.

    Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.

    Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Источник: https://pravo812.ru/news/697-vsjo-o-poluchenii-sertifikata-na-zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-300000-rublej-v-spb.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.